Kawasan Sunrise Property Menjadi Lokasi Pilihan Investor Properti – Sebelum membeli properti apalagi bila untuk investasi, sangat penting untuk memperhatikan lokasi. Lokasi menjadi pertimbangan yang penting saat ingin membeli suatu properti. Untuk memulai investasi tentu saja harus mencari properti yang memiliki harga dan nilai jual yang selalu meningkat, agar investasi tetap menguntungkan. Oleh sebab itu, Anda harus memilih lokasi yang tepat untuk berinvestasi properti.
Dilansir dari 99.co, ada jenis kawasan properti yang harus Anda ketahui, yakni kawasan sunrise property dan sunset property. Alasan penamaan sunrise property karena layaknya matahari pagi yang bersinar cerah. Karena alasan inilah penamaan sunrise yang berarti kawasan tersebut mempunyai potensi investasi yang cerah dan dapat memberikan keuntungan lebih cepat.
Perlu Anda ketahui, kawasan sunrise property memiliki tingkat pertumbuhan tanah dan hunian dengan harga yang tinggi dan stabil. Kenaikan harga properti pada kawasan ini biasanya sekira 5 tahun kedepan.
Ciri-ciri Sunrise Property
Bagaimana cara Anda mengetahui kategori sunrise property:
- Lokasi Berada di Penyangga Ibu Kota
Umumnya, sunrise property terletak di wilayah penyangga ibu kota atau pinggiran kota besar. Sebab, pengembangan dan pembangunan properti baru di wilayah penyangga ibu kota terus berkembang pesat.
Baca juga: Sulap ruang tamu menjadi lebih nyaman dan serbaguna
- Kawasan yang Stabil
Tak hanya berada di kawasan baru yang berada di penyangga kota, sunrise propery juga berada di kawasan tua dan modern. Namun, untuk mengubaha menjadi kawasan sunrise property perlu memiliki akses infrastruktur yang baik dan dilengkapi fasilitas umum yang lengkap. Perekonomian di kawasan tersebut juga harus stabil dan memiliki kemungkinan untuk terus berkembang.
- Pembangunan Infrastruktur yang Pesat
Ciri yang mudah Anda kenali untuk memilih kawasan sunrise adalah dengan adanya pembangunan infrastruktur yang penting. Pembangunan ini dapat berupa jalan tol, jalur transportasi dan jalan arteri penting lainnya. Sebab, akan ada banyak infrastruktur baru yang akan dibangun pada sunrise property.
- Harga Properti yang Terus Naik
Kenaikan harga properti di atas 20% karena permintan tinggi pada hunian dan tanah yang membuat investasi tanah di daerah tersebut menjadi pilihan yang menjanjikan untuk Anda.
Lalu, apa itu Kawasan Sunset Property?
Tak hanya sunrise property, dalam istilah property juga ada istilah sunset property. Sunset property merupakan kebalikan dari kawasan sunrise property yakni kawasan yang memiliki nilai investasi kurang menguntungkan karena beberapa faktor.
Faktor Penyebab Sunset Properti
- Nilai Properti yang Turun
Ciri dari sunset properti adalah nilai jual beli yang tidak naik dalam beberapa tahun terakhir. Aktivitas perekonomian dan bisnis yang melemah juga menjadi faktor yang cukup signifikan.
- Lokasi Kurang Strategis
Infrastruktur yang tidak tersedia membuat properti di daerah tersebut sulit untuk diakses atau jarang dikunjungi banyak orang. Apalagi bila ditambah dengan kepadatan penduduk, langganan banjir, dan tindak kriminalitas yang tinggi membuat banyak orang memilih untuk pindah ke daerah lain.
Lalu daerah mana saja yang saat ini menjadi sunrise property? Melansir dari Rumah123.com berikut 3 lokasi yang merupakan sunrise property.
- Cibubur
Kawasan sunrise property yang berada di wilayah Jakarta Timur ini memiliki pembangunan infrastuktur yang menjadikan kawasan itu patut diperhitungkan. Pembangunan Tol Cimanggis yang melewati Transyogi dari Cimanggis – Cileungsi mendorong pengembangan hunian di lokasi ini. Ditambah dengan pembangunan LRT Cawang – Cibubur yang sudah mencapai 85,7% membuat harga tanah di Cibubur kian naik.
Baca juga: Penting! pastikan rumah dalam status sertifikat hak milik
2. Serpong & Maja
Faktor dari pembangunan Tol Merak – Jakarta dan adanya KRL dari Rangkasbitung – Jakarta menjadi alasan kawasan itu banyak diburu.
3. Penajam Paser Utara & Kutai Kartanegara (Kaltim)
Penajam Paser Utara dan Kutai Kartanegara adalah kabupaten yang dicalonkan menjadi ibu kota baru. Hal ini menjadikan daerah tersebut menjadi potensial dan memiliki nilai investasi tinggi karena pemindahan pemerintahan nantinya. Infrastruktu yang beragam dan dikembangkan menjadi semakin potensial untuk berinvestasi.
4. Bogor
Dibandingkan wilayah penopang Jakarta yang lain, wilayah Bogor sendiri ditaksir memiliki banyak kelebihan. Bogor juga mempunyai transportasi umum yang lengkap, baik commuter line, bus, dan angkutan umum yang lain, selain dari akses yang mudah dijangkau dari Tol Jagorawi. Maka itulah yang menjadi salah satu pilihan bagi masyarakat yang sedang mencari investasi properti khususnya untuk di daerah Bogor dan Sekitarnya.
Setelah mengetahui kawasan-kawasan tersebut, Anda bisa mencari dan memilih lokasi yang tepat untuk properti Anda nanti.
Sumber artikel: 99.co